La Maison Foch, située dans le secteur sauvegardé de Poitiers, bénéficiera d'une restauration soignée. Cette dernière préservera son intégrité patrimoniale et architecturale tout en l'adaptant aux normes thermiques et fonctionnelles d'un habitat de haute qualité. Les éléments remarquables seront conservés et restaurés avec précision par des artisans spécialisés.

La restauration respectera scrupuleusement les règles de l'art, les prescriptions de l'Architecte des Bâtiments de France et les réglementations en vigueur. L'objectif est d'offrir aux occupants un confort optimal, des consommations énergétiques modérées, ainsi que des parties communes entretenues avec des charges maîtrisées.

Située dans un quartier calme et charmant, sur le plateau, au sein d'une rue bordée d'arbres, la Maison Foch bénéficie de tous les services et commerces nécessaires dans un rayon de 20 minutes à pied. Très bien desservie par les transports publics, elle profite pleinement de l'attractivité du cœur de Poitiers.

La rue de l'Est, aujourd'hui connue sous le nom de rue Foch, a été percée entre 1863 et 1870. Elle partait d'une nouvelle place qui accueillait le marché Saint-Hilaire. Initialement prévue pour rejoindre la rue Girouard, la forte déclivité du terrain a rendu cette jonction impossible. Afin de surmonter cet obstacle, un coude a été tracé pour relier la rue Jean Alexandre. Un square a été aménagé à l'extrémité de la rue, avec un mur de soutènement et des escaliers menant à la rue Girouard.

La rue a été lotie par l'architecte de Châtellerault, M. Lubac, qui avait acquis les terrains et signé une convention avec le maire en 1863. Le numéro 24 de la rue, principalement construit en tuffeau, se distingue par un traitement particulier. Sa façade richement décorée et ouvragée inclut un fronton central où l'architecte s'est fait représenter sous la forme d'un buste en rond de bosse. Les éléments architecturaux notables comprennent une corniche à modillons et denticules, des chambranles, de nombreux bandeaux, des baies à arc segmentaire et en anse de panier, des balustres, ainsi que des décorations de palmettes ou de coquillages, des rinceaux et des grappes de raisin.

Cette rue reflète l'architecture typique de l'époque, avec une utilisation extensive de la pierre de tuffeau, matériau traditionnel dans la région, et un style influencé par les tendances architecturales du XIXe siècle. Les détails architecturaux, tels que les modillons et denticules, ajoutent une touche esthétique distinctive, tandis que les fenêtres à arc segmentaire et les balustres contribuent à l'élégance de la façade. Le buste de l'architecte dans le fronton central est un hommage à son œuvre, soulignant son rôle dans le développement de la rue.

Poitiers : Une Ville Riche en Histoire et en Vie Universitaire

• Historique :

• Très liée à l'histoire de France, Poitiers existait déjà à l'époque de Jules César.

• La ville connut un premier âge d'or au Moyen Âge, marqué notamment par la création de son université en 1431.

• Pendant la Guerre de Cent Ans, Poitiers fut même capitale du Royaume de France.

• Vie Universitaire :

• Aujourd'hui, Poitiers abrite l'une des plus grandes universités françaises, accueillant près de 30 000 étudiants .

• La ville compte environ 88 000 habitants , tandis que son agglomération regroupe 131 000 personnes et son aire urbaine s'étend à 262 000 habitants .

• Économie et Recherche :

• L'agglomération de Poitiers est dynamique, avec de nombreuses entreprises publiques et privées.

• Elle abrite également des laboratoires de recherche de renommée internationale.

Cette ville allie donc richesse historique et vitalité contemporaine.

L'esprit de la restauration complète, en particulier dans le cadre protégé du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur, vise à élever le niveau de confort et de performance énergétique de l'immeuble, tout en préservant les éléments remarquables encore présents : façade en pierre de taille, plafonds moulurés, parquets, boiseries, cheminées, etc. Cette restauration complète est nécessairement un exercice d'adaptation aux usages contemporains, qui diffèrent de ceux en vigueur à l'époque de la construction de l'immeuble. En collaboration avec l'Architecte des Bâtiments de France et la Ville de Poitiers, il convient de trouver un équilibre entre cette réhabilitation nécessaire et la valeur patrimoniale répertoriée. Cela concerne à la fois la restauration de l'immeuble en logements correspondant aux besoins actuels, ainsi que les techniques et matériaux employés. Le nettoyage de la pierre, la taille de pierre, les enduits, les menuiseries extérieures, les matériaux de couverture, et la remise à niveau des réseaux vétustes sont autant d'éléments qui contribuent à la synthèse entre l'identité historique de l'immeuble et son utilisation au cours des prochaines décennies. L'autorisation d'urbanisme permettant la restauration est bien sûr la concrétisation administrative du projet, mais son exécution soigneuse et inspirée par les artisans est tout aussi importante.

‍

PRINCIPAUX TRAVAUX ET ÉQUIPEMENTS

• Ravalement et reprise des façades

Restauration ou remplacement de toutes les menuiseries extérieures.

• Réfection de la toiture

• Réfection complète du second œuvre

Parties communes et privatives :

• Électricité

• Plomberie

• Chauffage

• Isolation

• Finitions intérieures complètes :

• Peinture

• Parquet

• Carrelage

• Équipement des cuisines et salles de bain

• Installation télécom

• Rangements sur mesure

APPARTEMENTS DE STANDING

• Prestation haut de gamme

• Beaux volumes, poutres apparentes dans certains lots

• Parties communes élégantes et fonctionnelles

• Accès sécurisé

• Confort thermique et acoustique optimisé

• Balcon pour certains lots

• Porche privé donnant accès aux stationnements et à la maison de ville

‍

‍

‍

‍

‍

‍

‍