Notre mEtier est de restaurer AVEC SOIN des immeubles de centre-ville A forte valeur patrimoniale
En matière de logement, la meilleure démarche environnementale consiste à restaurer plutôt que de construire, à chaque fois que cela est possible. C’est aussi de cette manière que le bâti existant peut progresser sur le plan énergétique. L’arrêt indispensable de l’étalement urbain impose de renouveler en permanence la ville sur elle-même, de la rendre toujours plus adaptée aux besoins de ses habitants.
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Le confort moderne dans un cadre très patrimonial
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Des copropriétés à taille humaine
La taille moyenne des copropriétés livrées est de 10 logements (majoritairement des T2 et T3), chacun de ces derniers ayant le plus souvent un agencement unique. Les parties communes sont généralement de dimension raisonnable, ce qui en limite le coût d’entretien. La restauration complète garantit l’absence de travaux significatifs pendant de longues années.
Investir avec Pluvian Investissements
Notre société conçoit et réalise des produits immobiliers très ciblés (rénovation haut de gamme de logements en centre-ville dans le centre-ouest). Pluvian Investissements propose des logements fonctionnels et performants, répondant aux exigences thermiques, acoustiques et environnementales actuelles, qui s’adressent aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux investisseurs.
Épargner, préparer sa retraite, investir en loi Malraux ou Denormandie, constituer un patrimoine pour ses enfants, défiscaliser, faire du déficit foncier, acquérir sa résidence principale ou secondaire : chacun recherche la solution la plus adaptée à sa propre situation.
ORIGINE de notre raison sociale
Pluvianus aegyptius: le pluvian fluviatile ou pluvian d’Egypte, volatile remarquable un temps considéré comme une légende, forme avec le crocodile un des exemples les plus frappants de mutualisme qu’offre la nature.
Chargé de l’entretien de la mâchoire terrible du prédateur et lui servant d’alarme par son chant caractéristique, le Pluvian niche à même le sol, sur les berges du fleuve … sous la protection du crocodile.
Cette symbiose remarquable entre deux créatures si dissemblables et cependant complémentaires a valeur de métaphore dans le monde de l’immobilier et plus largement dans les activités économiques.
Qui sommes-nous ?
Agé de 56 ans et titulaire de plusieurs maîtrises / masters, dont le MBA Exécutif Dauphine-UQAM, Emmanuel Coste a effectué la première partie de sa carrière (1990-1999) dans le secteur des matériaux de construction, en particulier au sein des groupes PINAULT et LAFARGE, dans des fonctions d’organisation et de marketing.
Après une transition comme Responsable du Développement de la Technopole du Futuroscope, fonction incluant un volet immobilier significatif, Emmanuel a été Directeur Général d’Entreprises Publiques Locales de 2003 à 2015. Les structures qu’il a dirigées pendant cette période étaient toutes sous gouvernance publique et assuraient la Maîtrise d’Ouvrage de projets importants d’aménagement et de construction. Emmanuel a ainsi acquis une connaissance approfondie de la promotion immobilière, du secteur du logement dans son ensemble, de l’urbanisme et du renouvellement urbain.
Plus largement, Emmanuel a développé un savoir-faire important dans tous les aspects de la conduite de projets immobiliers : financier, juridique, commercial, réglementaire et technique.
Agé de 36 ans et diplômé de l’Ecole de Commerce EM Normandie, Jean-Christophe Noublanche est un professionnel de la Maîtrise d’Ouvrage de projets d’aménagement et de construction.
Après avoir conduit des opérations d’aménagement et de construction à Chartres, il a été chargé du développement de plusieurs secteurs d’une grande métropole du sud de la France.
Les projets dont il avait la charge portaient sur la production de plusieurs milliers de logements et leur budget total était de plusieurs dizaines de millions d’Euros.
Jean-Christophe maîtrise l’ensemble des procédures d’urbanisme s’appliquant aux projets immobiliers ainsi que la coordination de l’ensemble des acteurs de la construction.
