Notre mEtier est de restaurer AVEC SOIN des immeubles de centre-ville A forte valeur patrimoniale
En matière de logement, la meilleure démarche environnementale consiste à restaurer plutôt que de construire, à chaque fois que cela est possible. C’est aussi de cette manière que le bâti existant peut progresser sur le plan énergétique. L’arrêt indispensable de l’étalement urbain impose de renouveler en permanence la ville sur elle-même, de la rendre toujours plus adaptée aux besoins de ses habitants.
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Le confort moderne dans un cadre
très patrimonial
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Des copropriétés à taille
humaine
La taille moyenne des copropriétés livrées est de 10 logements (majoritairement des T2 et T3), chacun de ces derniers ayant le plus souvent un agencement unique. Les parties communes sont généralement de dimension raisonnable, ce qui en limite le coût d’entretien. La restauration complète garantit l’absence de travaux significatifs pendant de longues années.
Investir avec Pluvian Investissements
Notre société
conçoit et
réalise des
produits
immobiliers très
ciblés
(rénovation haut
de gamme de
logements en
centre-ville
dans le
centre-ouest).
Pluvian
Investissements
propose des
logements
fonctionnels et
performants,
répondant aux
exigences
thermiques,
acoustiques et
environnementales
actuelles, qui
s’adressent
aussi bien aux
propriétaires
occupants qu’aux
investisseurs.
Épargner,
préparer sa
retraite,
investir en
loi Malraux
ou
Denormandie,
constituer
un
patrimoine
pour ses
enfants,
défiscaliser,
faire du
déficit
foncier,
acquérir sa
résidence
principale
ou
secondaire :
chacun
recherche la
solution la
plus adaptée
à sa propre
situation.
ORIGINE de notre raison sociale
Pluvianus aegyptius: le pluvian
fluviatile ou pluvian d’Egypte,
volatile remarquable un temps
considéré comme une légende,
forme avec le crocodile un des
exemples les plus frappants de
mutualisme qu’offre la nature.
Chargé de l’entretien de la
mâchoire terrible du prédateur
et lui servant d’alarme par son
chant caractéristique, le
Pluvian niche à même le sol, sur
les berges du fleuve … sous la
protection du crocodile.
Cette symbiose remarquable entre
deux créatures si dissemblables
et cependant complémentaires a
valeur de métaphore dans le
monde de l’immobilier et plus
largement dans les activités
économiques.
Qui sommes-nous ?
Agé de 56 ans et
titulaire de plusieurs
maîtrises / masters,
dont le MBA Exécutif
Dauphine-UQAM, Emmanuel
Coste a effectué la
première partie de sa
carrière (1990-1999)
dans le secteur des
matériaux de
construction, en
particulier au sein des
groupes PINAULT et
LAFARGE, dans des
fonctions d’organisation
et de marketing.
Après une transition
comme Responsable du
Développement de la
Technopole du
Futuroscope, fonction
incluant un volet
immobilier significatif,
Emmanuel a été Directeur
Général d’Entreprises
Publiques Locales de
2003 à 2015. Les
structures qu’il a
dirigées pendant cette
période étaient toutes
sous gouvernance
publique et assuraient
la Maîtrise d’Ouvrage de
projets importants
d’aménagement et de
construction. Emmanuel a
ainsi acquis une
connaissance approfondie
de la promotion
immobilière, du secteur
du logement dans son
ensemble, de l’urbanisme
et du renouvellement
urbain.
Plus largement, Emmanuel
a développé un
savoir-faire important
dans tous les aspects de
la conduite de projets
immobiliers : financier,
juridique, commercial,
réglementaire et
technique.
Agé de 36 ans et diplômé
de l’Ecole de Commerce
EM Normandie,
Jean-Christophe
Noublanche est un
professionnel de la
Maîtrise d’Ouvrage de
projets d’aménagement et
de construction.
Après avoir conduit des
opérations d’aménagement
et de construction à
Chartres, il a été
chargé du développement
de plusieurs secteurs
d’une grande métropole
du sud de la France.
Les projets dont il
avait la charge
portaient sur la
production de plusieurs
milliers de logements et
leur budget total était
de plusieurs dizaines de
millions d’Euros.
Jean-Christophe maîtrise
l’ensemble des
procédures d’urbanisme
s’appliquant aux projets
immobiliers ainsi que la
coordination de
l’ensemble des acteurs
de la construction.
